Da gennaio 2018 i cittadini albanesi pagheranno più tasse sulle loro proprietà. Nel pacchetto fiscale 2018, il Governo Rama ha proposto di modificare la tassa di proprietà che verrà calcolata sulla base di una percentuale del prezzo di proprietà.
Questo cambiamento avrà un costo per le famiglie che varia dai 1.500 ai 3.000 Lek in più all’anno. La tassa di proprietà sarà incassata dai comuni. Diamo un'occhiata a un esempio concreto:
Sistema di tassazione attuale
Attualmente la tassa di proprietà è di 15 Lek al mq per una casa costruita prima del 1993, e di 30 Lek al mq per una casa costruita dopo il 1993.
Così una famiglia che vive in un appartamento di 100 mq, in una qualsiasi parte di Tirana, paga 1.500 Lek all'anno se l’appartamento è stato costruito prima del 1993, e 3000 Lek se è stato costruito dopo il 1993. Queste tasse vengono pagate in 12 rate.
Sistema di tassazione proposto nel pacchetto fiscale 2018
La nuova proposta del Governo Rama prevede che la tassa di proprietà sarà lo 0,05% del prezzo fiscale medio.
Il prezzo sarà determinato dal Governo Rama con il processo di rivalutazione delle proprietà.
Questo prezzo sarà differente per le varie zone di Tirana e questi prezzi saranno usati dall’Ufficio del Registro delle Proprietà per le vendite o gli acquisti delle proprietà.
In pratica Tirana è stata divisa in 11 differenti zone, con prezzi che variano da 60.000 Lek per metro quadro a 190.000 Lek per metro quadro.
Quindi, la nostra famiglia che vive in un appartamento di 100 mq nel quartiere Komuna e Parisit (con un prezzo di riferimento di 107.000 Lek al mq), prima pagava 3.000 Lek all’anno ed ora pagherà 5.350 Lek all’anno. Questo rappresenta un aumento del 78%.
